Prefab beton voor fundering op staal

Van een hedendaagse bouwer wordt in negen van de tien bouwprojecten snelheid verlangd van de kant van de opdrachtgever. En altijd hoge kwaliteit tegen de scherpst mogelijke prijs. Zelf wil hij efficiënt bouwen, met specialisten daar waar onderdelen van het proces doeltreffend kunnen worden uitbesteed. Als dan toch wordt gedacht in conceptueel bouwen, hoge snelheid en efficiency, dan zou het een logische stap zijn om te starten met een prefab betonnen fundering. Juist ook bij het funderen op staal. “Dan ligt het bouwtreintje meteen op volle snelheid.” 

Er is een andere optie: kiezen voor prefab funderingselementen. Er zijn van de fabrikanten al vele jaren diverse beproefde systemen op de markt. Die zijn ook doorontwikkeld tot innovatieve systemen zoals de IJB Fastfloor, waarbij de (garage)vloer en fundering tot één geheel zijn gesmeed. Daarbij is sprake van significante voordelen in tijd en kosten. Eveneens bij andere funderingssystemen in prefab beton, waaronder de Smartfoot, gelden dezelfde voordelen. De dragende betonnen plaat kan direct op de zandgrond worden geplaatst. Geen plastic, geen werkvloer, geen maatvoering. Wel op de juiste breedte, overeenkomstig de draagkracht van de ondergrond. Op de plaat is de balk geïntegreerd die het fundering metselwerk vervangt. Precies op de juiste hoogte, voorzien van doorvoeren voor kabels en leidingen. Daarop kan de bouwer verder met de opbouw. Dat kan in elk traditioneel bouwsysteem, maar de keuze voor prefab betonnen casco’s houdt natuurlijk wel de snelheid erin.

Inmiddels zijn en worden er veel woningprojecten in Nederland gebouwd op prefab funderingen. Dit jaar zijn op Texel 60 luxe villa’s ter uitbreiding van Landal GreenParks Sluftervallei op deze wijze op staal gefundeerd. Het bleek het startsein van een razendsnelle bouw door Van Wijnen in nauwelijks vier maanden tijd. De nieuwe bungalows liggen in de duinen grenzend aan één van de allermooiste plekjes van het Waddeneiland; de natuurgebieden De Slufter en de Eierlandsche Duinen.

Het waren stuk voor stuk redenen waarom bij het project in Driebergen is gekozen voor een grote inbreng van prefab beton. In het uitbreidingsplan voor Woningstichting Heuvelrug komen in totaal 238 woningen en appartementen, zowel voor de sociale huur als voor de koopsector, inclusief enkele vrije kavel bouwprojecten. De 108 grondgebonden woningen worden het eerst gerealiseerd, samen met 32 appartementen verdeeld over twee blokken van 13 en 19 woningen. Jurgen van het Erve: “We bouwen in een weiland. We hebben een meter grond afgegraven en hier en daar grondverbetering toegepast en daarmee hadden wij een prima grondslag om de woningen op staal te funderen. Er wordt vaak gedacht aan paalfunderingen en sommigen zien beren op hun weg, maar goed bodemonderzoek toont aan dat dit kan. Er is binnen de gedachte van conceptueel bouwen gekozen voor prefab funderingen. We hebben dat eerder gedaan bij woningen in Flevoland. Je legt de fundering neer, maatvast, zonder risico’s en faalkosten. Maar liefst 18 woningen per dag. En direct daarna kun je al de casco’s zetten. Je gaat in feite op dagniveau plannen in plaats van weekniveau. Zo snel gaat het.”

Ing. Jan Willem Blaauboer, Commercieel Directeur van de IJB Groep, merkt in elk geval dat prefab funderingen binnen dat conceptuele bouwen een plek krijgen. “De ene keer ligt daarbij de nadruk op tempo of minimale uitvoeringsrisico’s, de andere keer op de arbeidsomstandigheden in de bouwput of MVO bouwen zonder afval. Als je het bouwproces slim en efficiënt wilt organiseren, juist bij woningen die op staal worden gefundeerd, dan loont het zeker de moeite om eens bij prefab fabrikanten te informeren naar de mogelijkheden. Het kan dat goede begin zijn, een heel stuk van dat spreekwoordelijk halve werk.”