Hof Klarenbeek

Woonzorg Nederland Projectontwikkeling realiseerde in Middelburg een gebouw voor 55-plussers: Hof Klarenbeek. Met dit appartementencomplex, dat in 2009 werd opgeleverd, won de corporatie de Golden Green Award van het tijdschrift Building Business. De flexibiliteit van het bouwsysteem, het binnenklimaat en reductie van afvalstoffen gaven de doorslag voor de jury. De bouw verliep 25 procent sneller in vergelijking met traditionele bouwsystemen. De zorgappartementen, die gerealiseerd zijn met het droogstapelsysteem EcoPrefab Concept met het FlexCasco van VBI, refereren naar de nabijgelegen 19e eeuwse arbeiderswoningen en stadsvilla's. Integratie van vorm, bouwefficiency en functie is hiermee gerealiseerd. 

Bij het project in Middelburg verwerkte bouwbedrijf Van Wijnen zogeheten VBI klimaatvloeren. Dat zijn kanaalplaatvloeren met ingestorte leidingregisters voor verwarming en koeling via het plafond. Koppeling van de klimaatleidingenregisters vindt plaats in sleuven in de kanaalplaatvloeren. In deze sleuven is ook plaats voor de rioleringspijpen en ventilatieleidingen. Hierdoor blijft de vloerdikte beperkt. De sleuven zijn afgedekt met gestabiliseerd zand, zodat de leidingen ook in de toekomst toegankelijk blijven. 

“Behalve de vloeren zijn ook de dragende wanden en de binnenwanden gericht op flexibiliteit en integratie van het leidingensysteem”, zegt Koppenhol. “De wanden herbergen om de 600 mm een verticaal hol kanaal. Deze kanalen zijn verbonden via een doorlopende plintsponning, afgedekt met een demontabele plint”, zegt Koppenhol. “Een stekkerbaar systeem achter de plinten vervangt zo een centraal dozensysteem in het plafond. Achteraf bijplaatsen van wandcontactdozen en domotica-voorzieningen kan op vrijwel iedere gewenste plek.

“Bij het project in Middelburg bleek extra verwarmingscapaciteit nodig in de bovenzijde van de vloeren”, zegt Koppenhol. “In de zwevende dekvloer is extra vloerverwarming aangebracht om de koudeval door de ventilatieroosters in de gevel te compenseren. Het FlexCasco systeem is na dit pilotproject aangepast. Bij vervolgprojecten hanteren we uitsluitend balansventilatie, wat bijverwarming overbodig maakt.”  

Uit ervaringen van de bewoners blijkt dat ze het klimaatsysteem in Hof Klarenbeek als prettig ervaren. Met name de koeling in de zomerperiodes waarderen ze. Koppenhol zegt tot slot: “De kwaliteit van de binnenlucht is aanzienlijk beter ten opzicht van convectie gestuurde verwarmingsystemen met radiatoren, waarbij veel meer sprake is van opdwarrelende stofdeeltjes. Voor mensen met kwetsbare luchtwegen betekent dit EcoPrefab Concept letterlijk een verademing.”